Trong rộng rãi thập kỷ, các ngôi nhà ở Mỹ ngày một to hơn. Kích thước trung bình của một ngôi nhà 1 gia đình vào năm 1978 là một.780 feet vuông khu đô thị sao vàng<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->https://38land.com/du-an-khu-do-thi-sao-vang/. Con số này đã tăng lên hai.662 feet vuông vào năm 2013 ngay cả khi quy mô của gia đình Mỹ ngày một nhỏ đi. Vào đầu những năm 2000, lực lượng McMansions đã xuất hiện ở các phân khu khắp nơi, trung bình khá trên một diện tích rộng hơn 3.000 feet vuông. Nhưng trong những năm sắp đây, đã sở hữu 1 xu thế di chuyển ra khỏi ngôi nhà siêu to. có mối để ý tới những không gian nhỏ hơn trong toàn bộ các thế hệ, từ thu nhỏ
Baby Boomers đến Millennials sắm nhà. những ngôi nhà nhỏ dưới một.000 feet vuông đang phát triển thành phổ biến hơn, cũng như các ngôi nhà nhỏ dưới 500 feet vuông. Do ấy, khuynh hướng nhà nhỏ bé đã ra đời. Sẵn sàng để khởi động sự nghiệp đánh giá của bạn? tậu hiểu xem một nghề nghiệp giám định là thích hợp sở hữu bạn trong hướng dẫn miễn phí của chúng tôi. Ngôi nhà nhỏ vào hình một sự kiện đã giúp châm ngòi cho thiên hướng nhà nhỏ là sự ra mắt của Katrina Cottages khu đô thị sao vàng<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->http://bit.ly/2o3zaNL, được phát triển bởi Marianne Cusato như 1 giải pháp nhà ở sau hậu quả của cơn bão Katrina. 1 sự kiện khác là cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 và 2008, lúc phổ thông người bị buộc phải rời bỏ nhà cửa và phải mua ra biện pháp thay thế cho nhà ở. 1 cấu trúc nhà ở dưới 500 feet vuông thường được chấp thuận là một ngôi nhà nhỏ, mặc dầu kích thước làng nhàng là 186 feet vuông. đa dạng người trong số họ mang khu vực gác lửng để tăng
cảnh vuông tổng thể. Chúng mang rộng rãi kiểu khác nhau, từ Victoria tới đương đại và mọi thứ ở giữa. các ngôi nhà nhỏ với thể được mua đã được vun đắp, hoặc bạn mang thể tự vun đắp với sự sẵn sở hữu của những kế hoạch tự khiến . Chất lượng hoàn thiện khác nhau, thường phụ thuộc vào người vun đắp và sở thích của người mua. Sáu mươi tám % chủ mang nhà nhỏ không với thế chấp, và 56 % là phụ nữ. những cấu trúc nhỏ này sở hữu thể được vun đắp tại chỗ hoặc xây dựng và vận tải tới địa điểm, điều này với đến 1 cảnh báo quan trọng can dự đến bất động sản: giả dụ một ngôi nhà nhỏ không được gắn vĩnh viễn xuống đất, nó ko được coi là bất động sản. các người để ý tới việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ cần kiểm tra kỹ lưỡng các mã tòa<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->http://bit.do/khu-do-thi-sao-vang nhà và phân vùng địa phương và đây là khi rộng rãi người gặp khó khăn. các cấu trúc thu nhỏ đang gặp vấn đề to các các bạn nhà và những người vun đắp DIY của những ngôi nhà nhỏ đang tìm kiếm 1 vị trí để xác định vị trí nhà của họ đang gặp rắc rối sở hữu những quy định phân vùng trong đa dạng khu vực. Theo tin báo ABA , ở đầy đủ các khu vực, khu vực hội tụ đông dân cư, hay nhắc cách khác, quy định phân khu của những ngôi nhà nhỏ coi những ngôi nhà nhỏ di động là các cấu trúc tạm thời, dọc theo cộng 1 con đường mang RV. Sống toàn thời kì trong các điều này là ko được phép. Hơn nữa, giả dụ ngôi nhà nhỏ bé được gắn vĩnh viễn xuống đất, rộng rãi luật quy hoạch quy định 1 kích thước lô tối thiểu quá đắt đối mang đa số người dùng nhà nhỏ.
Tin thấp? 1 số khu vực ở California và Massachusetts đang thay đổi luật quy hoạch để thích hợp mang các ngôi nhà này. Hội đồng mã quốc tế cũng đã chuẩn y 1 mã chiếc cho chiếc cấu trúc mới này thường san sẻ đất mang những ngôi nhà hiện mang. những tin xấu? thay đổi là chậm. Theo một số chuyên gia dự án sao vàng<!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->https://sum.vn/mQDN6, mang tới 90 phần trăm cư dân nhà nhỏ đang sống phi pháp về mặt phân vùng. Chiến lược hiện giờ của họ là đỗ nhà ở nơi họ với thể và hy vọng ko người nào kêu ca về điều đó. tài chính và thẩm định nhà nhỏ khi xu hướng nhà nhỏ khởi đầu, nguồn vốn sắp như không thể. Nhưng khi phong trào đã đạt được đà, các tùy chọn đang trở nên sở hữu sẵn . Trên thực tiễn, Fannie Mae tìm các khoản vay được bảo đảm bằng những cái nhà ở độc đáo hoặc ko có điều kiện, chẳng hạn như, nhưng không dừng ở những ngôi nhà tí xíu, hay những ngôi nhà của container container. Fannie Mae ko chỉ định kích thước tối thiểu hoặc đề nghị khu vực sinh sống cho các tài sản, ko kể nhà ở được phân phối. những khoản vay cho các mẫu tài sản này đủ điều kiện để giao cho Fannie Mae mang điều kiện thẩm định viên có thông tin gần như để phát triển quan niệm đáng tin cậy về trị giá thị trường và tài sản đáp ứng các bắt buộc đủ điều kiện khác .
Trong từng trường hợp cụ thể, cả người đánh giá và người bảo lãnh phát hành phải xác định độc lập xem có đủ thông tin để tăng trưởng quan điểm đáng tin cậy về trị giá thị trường hay không. Cần với sự so sánh với kích thước tương tự sở hữu thuộc tính chủ thể để tương trợ khả năng bằng lòng chung của một mẫu tài sản cụ thể. Trong những quy trình Nhận định Báo cáo giám định và đánh giá, phải coi xét đặc trưng đối sở hữu các tài sản đại diện cho nhà ở độc nhất vô nhị cho khu vực chủ thể. Điều này sẽ phụ thuộc vào mức độ dị biệt giữa tài sản đặc thù hoặc độc nhất và những mẫu nhà truyền thống hơn trong khu phố, cũng như số lượng bất động sản như vậy đã được bán trong khu thị trấn. những người giám định cần biết gì về xu thế nhà nhỏ Dưới đây là một số điểm chính cần lưu ý lúc thẩm định những ngôi nhà nhỏ: Cấu trúc dưới 500 feet thường được bằng lòng để phù hợp mang khuôn nhà nhỏ. Thường những khu đô thị sao vàng ngôi nhà này là điện thoại di động. nếu chúng không gắn liền mang mặt đất, chúng ko được coi là bất động sản. vốn đầu tư đã trở thành tiện dụng hơn so với trước đây, nhưng quy mô cũng như vị trí của các ngôi nhà này phải được xem xét trên cơ sở tư nhân bởi cả người bảo lãnh và người thẩm định. khiến thế nào sở hữu thiên hướng nhà nhỏ tác động tới kinh doanh giám định của bạn? những thủ thuật hoặc hiểu biết nào bạn đã học được từ việc đánh giá các ngôi nhà nhỏ? các chiếc tài sản kỳ lạ khác mà bạn đã gặp trong công việc
